Cát Tường Smart City Bắc Ninh là dự án khu nhà ở xã hội tại khu vực xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh. Nội dung dưới đây ưu tiên dữ liệu đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh công bố và ghi rõ mốc thời gian để người đọc dễ đối chiếu.
Tổng quan Cát Tường Smart City Bắc Ninh
Theo thông tin công khai của Sở Xây dựng Bắc Ninh, dự án được đầu tư trên khu đất khoảng 94.075 m², bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, công trình công cộng như nhà văn hóa, trạm y tế, trường học, cùng các hạng mục phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật. Riêng khu nhà ở xã hội gồm 9 khối K, L, M, O, P, Q, R, S, T với tổng số khoảng 1.040 căn hộ.
Nguồn: Sở Xây dựng Bắc Ninh – công bố thông tin dự án Cát Tường Smart City năm 2026.
Vị trí dự án
Các văn bản công bố ghi địa điểm trước đây là xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; theo đơn vị hành chính hiện nay được ghi là xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh. Website sử dụng tên địa giới hiện hành nhưng vẫn giữ thông tin cũ khi cần đối chiếu hồ sơ.
Quy hoạch và các khối nhà ở xã hội
Khu nhà ở xã hội được công bố gồm 9 khối: K, L, M, O, P, Q, R, S và T. Đây là dữ liệu về quy mô dự án; thông tin chi tiết từng căn như diện tích, mặt bằng tầng và tình trạng căn cụ thể cần đối chiếu hồ sơ/tài liệu áp dụng tại thời điểm đăng ký.
Giá bán Cát Tường Smart City
Trong các thông báo công khai năm 2026, Sở Xây dựng Bắc Ninh dẫn mức giá đã được thẩm định đối với nhóm căn thuộc phạm vi thông báo như sau:
Các mức trên được công bố là chưa bao gồm VAT 5% và chi phí bảo trì 2% trong thông báo bán năm 2026. Giá áp dụng thực tế cần kiểm tra theo đúng tòa, căn, đợt tiếp nhận hồ sơ và văn bản còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch; website không dùng mức giá này để suy ra tổng giá của một căn khi chưa có diện tích chính xác.
Giá cho thuê được công bố
Thông báo của Sở Xây dựng năm 2026 cũng công bố giá cho thuê tham khảo theo hồ sơ thẩm định: căn thường 93.287 đ/m²/tháng, căn góc 95.137 đ/m²/tháng, căn giáp thang máy 91.436 đ/m²/tháng. Việc còn căn cho thuê hay không phải kiểm tra theo từng đợt công bố, không suy ra từ bảng giá.
Tiến độ Cát Tường Smart City
Theo thông báo công khai năm 2026, nhà M đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ tháng 7/2025. Tại thời điểm công bố, các khối còn lại đang ở các giai đoạn thi công và hoàn thiện khác nhau. Hồ sơ công bố dự kiến thực hiện thủ tục nghiệm thu các hạng mục trong giai đoạn tháng 6–11/2026 và dự kiến dự án hoàn thành, đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.
Pháp lý và điều kiện kinh doanh
Sở Xây dựng Bắc Ninh đã công bố nhiều đợt bán, cho thuê và thông tin về các căn đủ điều kiện kinh doanh của dự án. Trạng thái pháp lý và số lượng căn đủ điều kiện có thể thay đổi theo từng tòa và từng thời điểm. Vì vậy, trước khi nộp hồ sơ hoặc thanh toán, người mua nên đối chiếu đúng căn, đúng đợt công bố và đúng văn bản áp dụng, thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng cáo.
Đăng ký mua nhà ở xã hội cần lưu ý gì?
Cát Tường Smart City có sản phẩm nhà ở xã hội nên việc mua, thuê hoặc thuê mua không chỉ phụ thuộc nhu cầu của khách hàng mà còn phải đáp ứng đối tượng và điều kiện theo quy định pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ. Các đợt tiếp nhận hồ sơ có thời hạn cụ thể. Vì vậy, khách hàng nên kiểm tra thông báo mới nhất của cơ quan quản lý và chuẩn bị hồ sơ theo đúng hướng dẫn trước khi đăng ký.
Câu hỏi thường gặp
Cát Tường Smart City ở đâu?
Theo cách ghi địa giới hiện nay trong công bố của Sở Xây dựng, dự án nằm tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh. Hồ sơ cũ có thể ghi xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong.
Cát Tường Smart City có bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
Thông tin công khai nêu khoảng 1.040 căn hộ nhà ở xã hội tại 9 khối K, L, M, O, P, Q, R, S và T.
Giá Cát Tường Smart City hiện bao nhiêu?
Mức giá bán được Sở Xây dựng dẫn trong các thông báo năm 2026 dao động theo loại căn, trong đó căn thường 15.990.253 đ/m², căn góc 16.310.058 đ/m² và căn giáp thang máy 15.670.448 đ/m², chưa gồm VAT 5% và chi phí bảo trì 2% theo thông báo bán tương ứng. Cần kiểm tra lại văn bản áp dụng cho đúng căn và đúng thời điểm.
Dự án đã hoàn thành chưa?
Nhà M đã được công bố hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ tháng 7/2025. Các hạng mục khác có tiến độ riêng; kế hoạch công bố năm 2026 dự kiến hoàn thành tổng thể vào tháng 12/2026.
Nhận thông tin Cát Tường Smart City
Cần kiểm tra đợt hồ sơ, giá, tiến độ hoặc thông tin căn hộ? Liên hệ Hotline/Zalo 0963.686.592.
Gọi tư vấn: 0963.686.592Nguồn tham khảo chính: Sở Xây dựng Bắc Ninh. Nội dung được tổng hợp theo các công bố chính thức năm 2025–2026 và có thể được cập nhật khi cơ quan quản lý ban hành thông tin mới.
